DESCRIPCIÓN
<p>OPORTUNIDAD DE POZO – EL 3 AMBIENTES MÁS ECONÓMICO DEL COMPLEJO CON FINANCIACIÓN EXCLUSIVA</p><p><div>Presentamos una excelente propuesta de inversión y vivienda en una ubicación estratégica de Vicente López. </div><div>Se trata de la Unidad Funcional 3, un departamento de 3 ambientes en el 1º Piso "B" (disposición contrafrente) en el exclusivo complejo de Esmeralda 4520, Florida Oeste. Esta unidad destaca por ser la opción más accesible del desarrollo, ofreciendo un bajísimo costo de ingreso y una optimización ideal de sus espacios sin resignar calidad constructiva.</div><div> VALOR Y PLAN DE PAGO (U.F. 3):</div><div>• Valor Total: U$S 150.000</div><div>• Financiación: Anticipo de U$S 15.000 + 150 cuotas de U$S 1.000 (+ U$S 200 de interés mensual).</div><div>• Superficie: 65.0 m² cubiertos (70.0 m² totales con balcón).</div><div>• Nota: Esta unidad no incluye cochera.</div><div>FECHA ESTIMADA DE POSESIÓN: Septiembre 2028</div><div><br></div><div>OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL COMPLEJO</div><div><br></div><div>Si buscás variantes con cochera propia o mayor superficie descubierta, el complejo (desarrollado sobre un lote de 400 m² con un total de solo 5 departamentos) cuenta con las siguientes opciones en venta:</div><div>• U.F. 1 - PLANTA BAJA CONTRAFRENTE (Con Cochera y Patio)</div><div> • Valor Total: U$S 220.000</div><div> • Superficie: 65.0 m² cubiertos (100.0 m² totales con patio propio).</div><div> • Plan de Pago: Anticipo de U$S 40.000 + 150 cuotas de U$S 1.200 (+ U$S 300 de interés mensual).</div><div>• U.F. 5 - 2º PISO "B" CONTRAFRENTE (Con Cochera y Gran Terraza)</div><div> • Valor Total: U$S 185.000</div><div> • Superficie: 65.0 m² cubiertos (130.0 m² totales con imponente terraza propia).</div><div> • Plan de Pago: Anticipo de U$S 25.000 + 160 cuotas de U$S 1.000 (+ U$S 250 de interés mensual).</div><div><br></div><div> DETALLES INTERIORES Y MEMORIA TÉCNICA (CALIDAD PREMIUM)</div><div><br></div><div>Todas las unidades del edificio están proyectadas bajo rigurosos estándares constructivos y acabados de primera línea:</div><div>• Aislamiento Termoacústico: Ventanas y puertas-ventanas de aluminio Línea Módena (color negro o blanco) con DVH (Doble Vidrio Hermético 4+9+4).</div><div>• Terminaciones: Solados de porcelanato de primera calidad (0.60 x 0.60) con zócalos de PVC blancos en ambientes principales y palier. Tabiques interiores de mampostería tradicional revestidos en yeso AP listos para pintar.</div><div>• Cocina de Categoría: Mesada de Silestone Blanco Norte o granito seleccionado. Muebles bajo mesada y alacenas de melamina con tapacantos rígidos de alta resistencia (sin filocanto) y herrajes premium. Incluye cocina marca Longvie o similar y espacio con instalación para lavarropas automático.</div><div>• Dormitorios: Placares con frentes corredizos en melamina, correderas metálicas robustas e interiores totalmente terminados.</div><div>• Climatización: Se entrega con un equipo de aire acondicionado Split de aproximadamente 3000 frigorías instalado, con cañerías preparadas para el desagote de condensado en todos los ambientes.</div><div>• Instalaciones y Servicios: Distribución de agua fría y caliente en termofusión y desagües cloacales/pluviales con el sistema Awaduct. Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico de 90 litros o similar. Instalación de gas bajo normas estrictas de Naturgy con medidores independientes. Tablero eléctrico reglamentario (A.E.A.) con circuitos independientes y canalizaciones de TV cable en todos los ambientes.</div><div>• Seguridad y Fachada: Puertas principales de acceso del tipo doble inyectada pesada (Chapa 18) con cerradura de seguridad.</div><div>Fachada exterior revestida íntegramente en material texturado impermeable tipo Tarquini o similar. Balcones con pisos de cerámica esmaltada.</div><div>PRÓXIMAMENTE NUEVOS LANZAMIENTOS (Año 2029): Consultar por planes de pozo desde U$S 15.000 + cuotas para los proyectos en Melo 3576 y Ameghino 1550.</div><div><br></div>
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