<div><p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-width: normal; font-size: 20px; line-height: normal; font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none;">El terreno se encuentra ubicado a tan solo una cuadra de la Av. Cabildo, una de las arterias principales de la zona, lo que garantiza excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples medios de transporte, incluyendo el Metrobus.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-width: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"><span style="font-size: 20px;">La zona cuenta con una amplia oferta comercial y de servicios sobre Av. Cabildo, con la presencia de supermercados como Coto, Carrefour y Día, además de numerosos locales gastronómicos, bancos y comercios de cercanía.</span><br><span style="font-kerning: none;"></span></p> <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-width: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: &quot;Times New Roman&quot;; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"><span style="font-size: 20px;">Ideal tanto para desarrollo como para inversión, en un entorno dinámico y de alta demanda.</span><br><span style="font-kerning: none;"></span></p></div><div>El área se encuentra en pleno crecimiento, con varios desarrollos en curso. La cuadra ya cuenta con edificios modernos de 3 y 4 pisos, lo que consolida el perfil residencial y potencia el valor del lote.<br></div><div><br></div><div>Potencial constructivo:<br></div><div><div> • Superficie del terreno: aprox. 401 m²</div><div> • FOT: 1,60</div><div> • Posibilidad estimada: PB + 4 pisos</div><div> • Superficie cubierta estimada: 1.124 m²</div><div> • Superficie vendible aproximada: 1.037 m²</div><div><br></div><div>Excelente incidencia y condiciones urbanísticas que lo convierten en una opción atractiva para desarrollo.</div><div><br></div><div>Plusvalía estimada: USD 71.046</div><div><br></div><div>Los datos son orientativos y surgen de estudio de prefactibilidad. Sujeto a verificación mediante anteproyecto</div></div>

Anabel Robert – Martillera y Corredora Pública (Matr. CMCPM-GR 372).Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo. Sujeto a verificación y/o ajuste.