<p>Lote en Villa Adelina con construcción a demoler. </p><p>Excelente oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto en una muy buena ubicación. </p><p>La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente, cuyo estado y características hacen que el inmueble resulte especialmente atractivo como lote para quienes buscan construir o desarrollar.</p><p><div><br></div><div>Superficie de terreno: 168,44mts2</div><div>Frente: 8,66mts2</div><div>Fondo: 19,45mts2</div><div><br></div><div>Potencial constructivo: según los indicadores urbanísticos informados, el lote admite una ocupación de planta de hasta aproximadamente 100,80 m² y una superficie computable total de hasta aproximadamente 201,60 m², con una altura máxima de 8,50 m, sujeto a las condiciones y normativa municipal vigente.</div></p><div><br></div><div><div>&nbsp;Importante: esos 201,60 m² son el máximo que surge del FOT; no significa necesariamente que se puedan construir 201,60 m² completos, porque después entran en juego retiros, patios, pulmón de manzana, iluminación/ventilación y demás restricciones de la normativa</div><div><br></div></div><p><div><br></div><div>Consultanos para conocer las posibilidades de desarrollo y coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div>PRAND REAL ESTATE</div></p><div>Anabel Robert | Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria | CMCP-MGR Mat. 372</div><div><div><br></div><div>La información, superficies, medidas y características indicadas son de carácter orientativo y podrán estar sujetas a modificaciones. Se recomienda verificar los datos y condiciones antes de concretar cualquier operación.</div><div><br></div></div>

Anabel Robert – Martillera y Corredora Pública (Matr. CMCPM-GR 372).Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo. Sujeto a verificación y/o ajuste.